В связи с введением нового федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости», от 13 июля 2015 года, начиная со 2 января 2017 года, этот формат выписки заменяет новый документ выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Заказать новую выписку ЕГРН с фактами обременения объекта права вы можете здесь.
В каких ситуациях понадобится выписка ЕГРН с обременением
Мошеннические действия с недвижимым имуществом в 90-е годы прошлого столетия наделали немало шума в обществе, и чтобы ввести в рамки правового поля, в 1997 году был принят ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который позволил провести государственный принцип регистрации имущественного права, в том числе с учетом фактов ареста, залога, ренты и аренды недвижимости. За эти годы закон показал себя с наилучшей стороны, и вместе с этим оставалось ряд нерешённых вопросов, которые были устранены с введением нового закона №218.В настоящее время выписка ЕГРН с обременением понадобится вам для следующих ситуаций:
- Вы проводите куплю-продажу недвижимости, заключаете сделку, наличие выписки ЕГРН позволит вам узнать реальное состояние дел с недвижимым имуществом на момент заключения сделки.
- Во время споров правового характера, которые позволяют определить правовладельца недвижимого имущества( в выписке ЕГРН указываются все до единого правообладатели на конкретный объект недвижимости.)
- Для осуществления межевания земельного участка.
- Для осуществления процедуры раздела имущества, а также для выделения доли каждого собственника.
