Выбор квартиры в новостройке существенно отличается от покупки недвижимости на вторичном рынке. Основным отличием можно назвать то, что вторичную квартиру выбирают больше на удачу: поразмыслив над тем, нравится ли микрорайон, сам дом и подъезд, соседи, состояние выбранной квартиры. Если же говорить о выборе квартиры в новостройке, то очевидными преимуществами точно будут приличные соседи, наличие ответственной охраны на территории ЖК, благоустроенный двор, новый чистый подъезд, а также – современный лифт. Жилой комплекс «Лесной квартал» в Броварах стал именно той новостройкой, на которую мы были готовы променять жизнь в столичной вторичке.
Мы долго выбирали между покупкой готовой (с ремонтом) квартиры в развитом районе Киева и новой квартирой в зеленом пригороде. На наш выбор повлияло несколько существенных объективных факторов: качество, расположение и цена. Но были и другие, не менее важные критерии оценки.
1. Выбор площади квартиры
Покупка недвижимости в новостройке дает возможность выбрать не только количество комнат, но и площадь, планировку, вид и этаж. Согласитесь, со вторичной квартирой так провернут не удастся, ведь зачастую предлагаются несколько разных квартир в разных местах с абсолютно разными плюсами и минусами, что значительно усложняет выбор.
Мы выбрали просторную квартиру в ЖК «Лесной квартал» с продуманной планировкой и видом на лес, который местные завывают изюминкой ЖК.
2. Расположение и инфраструктура
Навязанные стереотипы вынуждали думать, что невозможно купить квартиру в новостройке в хорошей местности и с развитой инфраструктурой. Побывав в ЖК «Лесной квартал», осознаешь, на сколько это мнение ошибочное.
Как ранее говорилось, ЖК расположен в близости к лесу и многим посчастливилось приобрести квартиру с живописным видом на десятки километров лесной полосы и парк, который также расположен рядом с «Лесным кварталом».
ЖК «Лесной квартал» строится в непосредственной близости к центру города Бровары – одного из самых развитых и зеленых сателлитов Киева. Соответственно, рядом с ЖК имеется достаточное количество объектов инфраструктуры, в том числе и социальной. Даже с помощью электронной карты нам удалось увидеть, что поблизости есть несколько школ и детских садов, в паре остановок общественного транспорта находится больница и поликлиники для взрослых и детей. В центре города мы видели государственные учреждения, предоставляющие административные услуги жителям города Бровары.
Застройщик, в том числе, позаботился и о развитости инфраструктуры в самом жилом комплексе. «Лесной квартал» строится с наличием коммерческой недвижимости на первых этажах жилых домов и на территории двора. Сейчас такой формат часто называют «город в городе», когда не приходится тратить много времени и сил, чтобы совершить покупки или провести досуг. По отзывам жителей, в комплексе есть все необходимые объекты инфраструктуры, в том числе и социальной, к примеру – учебные и развивающие заведения, специализированные медкабинеты, разные кафетерии, и даже салоны красоты, магазины и многое другое.
А еще, в «Лесном квартале» есть детский сад, который застройщик к 2016 году передал на баланс города. По словам родителей, чьи дети посещают «Сказку», застройщик обеспечил детский сад всем, даже такими мелочами, как столовые приборы и игрушки.
Нас приятно удивила обустроенная придомовая территория: ландшафтные элементы (это различные клумбы, эко-декорации), развивающие локации для детей и места для занятий спортом, а также для отдыха и прогулок.
ЖК «Лесной квартал» расположен в месте, с хорошей и удобной транспортной развязкой, рядом с центральной улицей Киевская, которая соединяет Бровары со столицей. Остановки общественного транспорта расположены рядом с жилым комплексом, и от сюда очень удобно добираться до столичной станции метро «Лесная».
3. Тип и качество строительства
Жилой комплекс «Лесной квартал» в Броварах, как нам удалось узнать от экспертов, строится по технологии, которую называют монолитно-каркасно. Эксперты также рассказали, какие материалы использует застройщик в строительстве. Оказалось, используются сертифицированные материалы, соответствующие европейским нормам, которые также являются экологическими. Межквартирные и межкомнатные стены выкладываются из кирпича. Фасады домов утепляются (для этого используется минеральная вата). По отзывам жителей, строительные работы выполняются очень качественно.
В каждом холле ЖК «Лесной квартал» в Броварах установлены несколько современных и безопасных лифта. Два из них предназначены для пассажирских перевозок. А третий лифт в каждой секции «Лесного квартала» предусмотрен одновременно под грузовые и пассажирские перевозки.
В квартирах устанавливаю окна хорошего качества (изготовленные по европейским стандартам), мощные радиаторы, которые отапливают квартиры, надежные двери входной группы, а также счетчики.
Преимущества покупки квартиры «Лесной квартал» ЖК очевидны – высокое качество, развитая инфраструктура и удачное месторасположение повысят уровень комфорта жизни и станут хорошим инвестиционным вложением.
